エイエムスター不動産が選ばれる5つの理由
- reason - エイエイムスター不動産の特長
お客様の不動産売却に関するお悩みは様々です。
エイエムスター不動産は、あらゆる不動産のご相談に対応いたします。
ご自宅の住宅ローン返済にお悩みの方
- 住宅ローンの返済が厳しい。
- 住宅ローンや税金の返済が滞っている。
- 金融機関から督促状が届いている。
- 物件が差し押さえられ困っている。
ご自宅を高く売りたい方
- 今売ったらどのくらいの現金が入るのか知りたい。
- 子どもの成長に合わせて広い家に住み替えたい。
- ライフスタイルに合うところに住み替えたい。
- 相続した家を空き家のままにしている。
- 離婚で財産分与が必要になった。
ご自宅を早く売りたい方
- 急いで売って現金化したい。
- 売却のために時間や手間をかけたくない。
- 確実に売りたい。
- すぐに売って、住み替え資金や引越し費用に使いたい。
- 所有物件の一部だけを売却したい。
売却後にも住み続けたいという方
- ローン返済が困難だけど、売却後も住み続けたい。
- 子どもの学区を変えたくないので引越しをしたくない。
不動産の売却でお悩みのお客様は、ぜひエイエムスター不動産にご相談ください。
当社は西宮市近辺にて、不動産に関わるサポートを行ってまいりました。豊かな経験とキャリアを持ち、国土交通大臣認定資格の「不動産コンサルティングマスター」を取得した当社代表がお客様のサポートを承ります。英語でのご対応も可能です。
大切な戸建て、マンション、土地などを様々な理由で売りたい方、売ろうかと悩んでいらっしゃる方、お客様のご要望に合わせたご提案をいたします。安心してお任せください。
以下より、当社の特長をご紹介いたします。
1.不動産の地域データを活用
当社はいち早く不動産が売却できるよう、購入希望者に対し「土地調査レポート」をご提供しております。これから長く住む家だからこそ、安全性を考慮する意味も込めて、詳細な情報をお渡しできる体制を整えております。
購入希望者にはそちら情報を元にお話しできるので安心していただけるとともに、売却希望者に対しても＋αの情報が加わることで売却のチャンスが広がります。
そのほかにも、周辺環境レポートや統計レポートなど、購入希望者に事細かな情報をご提供することで、より信頼感のある販売活動を行います。
2.不動産コンサルティングマスターを所持
当社代表は、これまで不動産業における長いキャリアを有しており、難関とされる国土交通大臣認定資格「不動産コンサルティングマスター」を取得しております。経済や金融、建築や税制など幅広い知識がないと取得できないので、不動産を売却するうえで心配なことがありましたら様々な角度からでもご相談ください。
ちなみに「不動産コンサルタント」と名乗ることは誰にでもできますが、「不動産コンサルティングマスター」を掲げるのには試験を受けるだけでも5年以上の実務経験が必要です。
公認不動産コンサルティングマスターとは
不動産のプロフェッショナルとして高い専門知識や豊富な実績を持ち、下記条件をすべて満たした人のみが登録できる認定証です。実務や法律はもちろん、税制や建築、経済、金融に関しても幅広い知識が必要になります。1．国土交通大臣が認定した、必要な知識や能力に関する技能試験に合格
2．宅地建物取引士、不動産鑑定士、一級建築士いずれかの資格を保有
3．5年以上の実務経験者
3.大手ハウスメーカーとのお付き合い
エイエムスター不動産では土地・戸建て・集合住宅などを扱う、大手ハウスメーカーとも定期的にお付き合いをさせてもらっています。買い手様の心情もしっかりと理解すべく、新しい情報（トレンド）にアンテナを張ることで、売却のお手伝いをする際にもいろんな提案をすることができます。どういったお客様がどのような物件を好むのかを日々知ることができるため、売り主様にも有益な情報をお伝えすることができます。
4.士業との連携
抵当権の抹消をはじめ、不動産売却においてはさまざまな手続きが必要です。また、相続に関わる問題については、法のスペシャリストが必要になるでしょう。当社は不動産に関することだけでなく、お客様が抱える手続き上のお悩み解決にも手助けができればと考えております。協業する弁護士や税理士との人脈も豊富ですので、それぞれのご事情に合わせたご紹介をいたします。不動産を売却すること合わせてどのようなことも、ぜひご相談ください。
5.英語でも対応可能
当社代表は留学経験がございます。そのため、ENGLISHベースの最新情報をいち早くキャッチできるほか、英語圏の方とのコミュニケーションにも自信がございます。より幅広いお客様に対して不動産情報を発信できるという点においては、大きな強みであると自負しております。
西宮市の地域の特徴
世代や男女問わず圧倒的な人気を集める兵庫県西宮市は、「文教住宅都市」を宣言、特にファミリー層から憧れの街となっています。
住みたい街ランキング上位にも並ぶ、「西宮北口」や「夙川」などの人気エリアが点在、「西宮七園」と呼ばれている高級住宅が建ち並ぶ地域も憧れのエリアとして人気があります。
山手に位置する「苦楽園」、甲山南部の「甲陽園」、夙川下流地域の「香櫨園」、複数の大学が立地する「甲東園」、西宮北口駅に近い「甲風園」「昭和園」、阪神甲子園球場で著名の「甲子園」、これら歴史のある街並みも魅力ある西宮市の象徴になっています。
市街地は南北に長く、東西に阪急、JR、阪神の各路線が走っています。通勤・通学のアクセスの良さも人気の秘密の一つです。六甲山のふもとには、沿うように邸宅街が広がり、海の方へ向かっていくと下町情緒が溢れる街並みが広がっています。山を越えた名塩地区では住宅開発が行われ居住エリアが拡大、新しい街が形成されています。海岸部でも西宮浜では埋め立てが行われ大規模なニュータウンや様々な施設が開発されています。また西宮浜では、ヨットハーバー等の整備によりマリンレジャーの拠点という新たな魅力を発信しています。
